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Itauguá
Gs. 275.000.000
5% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 46,2 k
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Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 286 M | Gs. 0 | — | Gs. 286 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 297,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 297,4 M | Gs. 8,7 M |
| 3 | Gs. 309,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,3 M | Gs. 20,6 M |
| 4 | Gs. 321,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 321,7 M | Gs. 33 M |
| 5 | Gs. 334,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,6 M | Gs. 45,8 M |
| 6 | Gs. 348 M | Gs. 0 | — | Gs. 348 M | Gs. 59,2 M |
| 7 | Gs. 361,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 361,9 M | Gs. 73,1 M |
| 8 | Gs. 376,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,4 M | Gs. 87,6 M |
| 9 | Gs. 391,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,4 M | Gs. 102,7 M |
| 10 | Gs. 407,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,1 M | Gs. 118,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX ROYAL
Liz López
InmobiliariaJosé Marti N° 5352
+595 975 925 694
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Itauguá
