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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 99.000.000
10% bajo la medianaGs. 275 k/m²≈ US$ 16,6 k
Venta de Terrenos en Ypané - Ubicación: A solo 800 metros de Ruta 1, ex Acceso Sur, zona APF - Femenino Carfem, con salida a Ruta a Villeta - Características: - 2 terrenos bien nivelados, ideales para construcción - Acceso a servicios básicos como luz, agua e internet en la zona - Título de propiedad listo para transferir - Medida: Clasipar! 12 x 30 metros cada terreno, ubicados uno al lado del otro - Ubicación privilegiada, linda con Cevepar y Centro Logístico de Luminotecnia - CADA TERRENO ES VENTA APARTE POR EL PRECIO DE LA PUBLICACIÓN
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 103 M | Gs. 0 | — | Gs. 103 M | Gs. -990 k |
| 2 | Gs. 107,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 107,1 M | Gs. 3,1 M |
| 3 | Gs. 111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,4 M | Gs. 7,4 M |
| 4 | Gs. 115,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 115,8 M | Gs. 11,9 M |
| 5 | Gs. 120,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 120,4 M | Gs. 16,5 M |
| 6 | Gs. 125,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,3 M | Gs. 21,3 M |
| 7 | Gs. 130,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 130,3 M | Gs. 26,3 M |
| 8 | Gs. 135,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,5 M | Gs. 31,5 M |
| 9 | Gs. 140,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,9 M | Gs. 37 M |
| 10 | Gs. 146,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,5 M | Gs. 42,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 590,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 18.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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