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≈ Gs. 12.535.346.000
EN VENTA - IMPONENTE TERRENO PARA INVERSION
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
1.506 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 12.535.346.000
182% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 2.108.400
EN VENTA- Terreno en Venta en Asunción- Bo. San Jorge ⭕AMPLIO TERRENO S/ AVIADORES DEL CHACO. 1506 m2 Precio: Us 2.108.400 ✔️ Superficie 1.506 m2 sobre Aviadores del Chaco, de calle a calle, frente a Plaza Moiety. ✔️En el nuevo eje comercial de Asunción. ✔️Ideal para proyecto de gran porte comercial o residencial, edificio departamentos, hotel, edificio corporativo, etc ✔️En la FM2 del Plan Regulador de Asunción. ✔️Coeficiente de edificabilidad: 5. ✔️Superficie construible: 7530 m2 Frente sobre Aviadores del Chaco: (norte) 16.1 m. Calle posterior Basilio López (sur): 17.30 Costados: 100mts2 ✔️Monto de la inversión: 1.400 USD/m2 ⭕Precio: 2.108.400 Us
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 74,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
182% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 747.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.789.789.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.930.144.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 15.848.735.000
San Jorge, Asunción
