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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 15.869.625.000
86% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 2.665.700
En Venta propiedad sobre la Avda. Aviadores del Chaco. La propiedad esta ubicada en una zona altamente comercial, zona hotelera, a pasos del Shopping del Sol y Paseo La Galeria. Ubicacion: Avda. Aviadores del Chaco esquina San Blas. Superficie del terreno: 2.318 m2 Plan regulador: FM2 Coeficiente 5
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,5 mil M | Gs. 557,9 M | — | Gs. 16,5 mil M | Gs. 399,2 M |
| 2 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 1115,8 M | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 1617,2 M |
| 3 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 1673,6 M | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 2861,7 M |
| 4 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 2231,5 M | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 4133,6 M |
| 5 | Gs. 19,3 mil M | Gs. 2789,4 M | — | Gs. 19,3 mil M | Gs. 5434,1 M |
| 6 | Gs. 20,1 mil M | Gs. 3347,3 M | — | Gs. 20,1 mil M | Gs. 6764,3 M |
| 7 | Gs. 20,9 mil M | Gs. 3905,2 M | — | Gs. 20,9 mil M | Gs. 8125,4 M |
| 8 | Gs. 21,7 mil M | Gs. 4463,1 M | — | Gs. 21,7 mil M | Gs. 9518,6 M |
| 9 | Gs. 22,6 mil M | Gs. 5020,9 M | — | Gs. 22,6 mil M | Gs. 10,9 mil M |
| 10 | Gs. 23,5 mil M | Gs. 5578,8 M | — | Gs. 23,5 mil M | Gs. 12,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 94,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.430.864
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada