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VentaTerreno

Terreno en venta en Pettirossi, Asunción

Pettirossi, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.658.525.000

46% bajo la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 274.000

1.600 m²Construidos

1.600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

46% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.060.511.000

≈ US$ 505.618

Rango estimadoGs. 1974,5 M–Gs. 4822 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO DE 1600m2 EN BARRIO PETTIROSSI *Ubicado sobre la Calle Arecutacua entre Campo Vía y Tte. Rojas.* A solo 500mts de la Avda. Próceres de Mayo y 200mts de Pozo Favorito. Ideal para vivienda o deposito. Dimensiones del lote: *Frente: Al Norte 20m *Contra-frente: Al Sur 20m *Costado: Al Este 80m *Contra-Costado: Al Oeste 80m Superficie total: 1600m² ✅Inversión: UDS 274.000.- Ubicación: https://goo.gl/maps/Pgt5wSYLzvqpXEe96

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.600 m²
Construido: 1.600 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 274.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.658.525.000

Ubicación

Dirección: Asunción Pettirossi Arecutacua - Arecutacua entre Campo Via y Tte. Rojas
Barrio: Pettirossi
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1741,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1724,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1724,9 M	Gs. -16,6 M
2	Gs. 1793,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1793,9 M	Gs. 52,4 M
3	Gs. 1865,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1865,6 M	Gs. 124,2 M
4	Gs. 1940,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1940,2 M	Gs. 198,8 M
5	Gs. 2017,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2017,8 M	Gs. 276,4 M
6	Gs. 2098,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2098,6 M	Gs. 357,1 M
7	Gs. 2182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2182,5 M	Gs. 441,1 M
8	Gs. 2269,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2269,8 M	Gs. 528,4 M
9	Gs. 2360,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2360,6 M	Gs. 619,1 M
10	Gs. 2455 M	Gs. 0	—	Gs. 2455 M	Gs. 713,6 M