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VentaTerreno

Terreno en venta en Barrio Jara, Asunción

Barrio Jara, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 926.110.000

17% bajo la mediana

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 153.000

3Dormitorios

2Baños

340 m²Construidos

340 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%80

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

17% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.111.365.000

≈ US$ 183.605

Rango estimadoGs. 892,1 M–Gs. 1375,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente oportunidad para refaccionar, invertir o desarrollar un nuevo proyecto! Excelente ubicación sobre la calle Concordia, casi Enrique Solano López, Barrio Jara, a minutos de la Av. Brasilia. https://maps.app.goo.gl/cVjC319qJZDGAYxY8 Características de la propiedad: Superficie total: 340 m² (10 x 34) Precio: USD 153.000 Gran potencial de construcción. Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor proyección de Asunción. Frente al Colegio Francés, a pocos minutos de la Universidad Americana y el Colegio Nacional Paraguayo Japonés Escribime para más información o agendar una visita

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 340 m²
Construido: 340 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 153.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 926.110.000

Ubicación

Dirección: Concordia casi Enrique Solano López
Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 28 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 972,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 963,2 M	Gs. 0	—	Gs. 963,2 M	Gs. -9,3 M
2	Gs. 1001,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1001,7 M	Gs. 29,3 M
3	Gs. 1041,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1041,7 M	Gs. 69,3 M
4	Gs. 1083,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1083,4 M	Gs. 111 M
5	Gs. 1126,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1126,8 M	Gs. 154,3 M
6	Gs. 1171,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1171,8 M	Gs. 199,4 M
7	Gs. 1218,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1218,7 M	Gs. 246,3 M
8	Gs. 1267,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1267,4 M	Gs. 295 M
9	Gs. 1318,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1318,1 M	Gs. 345,7 M
10	Gs. 1370,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1370,9 M	Gs. 398,5 M