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VentaDepartamento

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EDIFICIO HORIZON TOWER | A PASOS DE DISTRITO PERSEVERANCIA

Barrio Jara, Asunción

≈ Gs. 1.147.045.000

4% bajo la mediana

Gs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 189.500

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras
100 m²Construidos
100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%65
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 11,5 M/m²
Mediana zonaGs. 11,9 M/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.194.504.000

≈ US$ 197.340

Rango estimadoGs. 1080,1 M–Gs. 1343,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Terreno
100 m²
Construido
100 m²
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
1
Ambientes
3

Costos

Precio
US$ 189.500
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.147.045.000

Ubicación

Dirección
Horizon Tower, Avenida Brasilia, Asunción, Paraguay
Barrio
Barrio Jara
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 199 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -1,9 KAño 2: US$ 6 KAño 3: US$ 14,2 kAño 4: US$ 22,7 kAño 5: US$ 31,6 kAño 6: US$ 40,8 kAño 7: US$ 50,4 kAño 8: US$ 60,4 kAño 9: US$ 70,7 kAño 10: US$ 81,5 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 197,1 kUS$ 0—US$ 197,1 kUS$ -1,9 K
2US$ 205 kUS$ 0—US$ 205 kUS$ 6 K
3US$ 213,2 kUS$ 0—US$ 213,2 kUS$ 14,2 k
4US$ 221,7 kUS$ 0—US$ 221,7 kUS$ 22,7 k
5US$ 230,6 kUS$ 0—US$ 230,6 kUS$ 31,6 k
6US$ 239,8 kUS$ 0—US$ 239,8 kUS$ 40,8 k
7US$ 249,4 kUS$ 0—US$ 249,4 kUS$ 50,4 k
8US$ 259,3 kUS$ 0—US$ 259,3 kUS$ 60,4 k
9US$ 269,7 kUS$ 0—US$ 269,7 kUS$ 70,7 k
10US$ 280,5 kUS$ 0—US$ 280,5 kUS$ 81,5 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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