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OportunidadNuevo
Gs. 2.000.000.000
Gs. 4,2 M/m²
VENDO SALÓN COMERCIAL EN BARRIO CATEDRAL
Encarnación
473 m²1 hab.3 baños
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Encarnación
Gs. 700.000.000
20% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 117,9 k
Propiedad en esquina con 4 locales comerciales terminados y departamentos a terminar en la primera planta, lugar de constante desarrollo, a dos cuadras de la ruta sexta, a minutos del centro de Encarnación.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX MAESTROS INMOBILIARIOS
René Acosta
InmobiliariaMonseñor Wiessen 563 c/ Lomas Valentinas
+595 994 855 396
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.000.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Encarnación
≈ Gs. 2.374.370.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.858.350.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.858.350.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 534.233.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Encarnación