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≈ Gs. 1.486.358.000
VENDO HERMOSA CASA – BO SAN CRISTOBAL
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
30% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 250.000
Terreno 465m2 (18m de frente x 30 m) DEPARTAMENTO / CIUDAD: Central / Asunción BARRIO: San Cristóbal 600 mts2 de construcción Distribución en dos niveles: Planta Baja:3 dormitorios, Cochera para 4 autos, Sala amplia con Comedor Social integrado, todo equipado con A.A y aberturas de vidrio templado, cocina amueblada, Baño, Pisos cerámicos, amplio patio. Planta Alta: 3 dormitorios, con Placares, baño bien iluminado, agua fría-caliente. Estar Familiar, todo con A.A, todas las ventanas con Vidrio templado tipo Blindex, Pisos cerámicos. Dpto. Servicio: con acceso independiente, tendedero de ropas, Dormitorio de servicio con baño independiente, Lavadero y Deposito. 4 baños 7 dormitorios
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 356.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 4,8 M/m²
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 4,8 M/m²
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.456.631.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada