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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.600.000.000
31% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 268,8 k
com. El Clasificado en Paraguay HERMOSA CASA DE DOS PLANTAS BARRIO SAN CRISTÓBAL - Asunción 🗣 En venta casa de 460m2, en amplio terreno de 10 x 46 en el prestigio Barrio San Cristóbal de Asunción. El terreno tiene una construcción de dos plantas en buen estado de 332m2 de edificación 📍 Ubicado en Sucre 2479 c/ Gumersindo Sosa. 📌DISTRIBUCIÓN: 👉🏻 Planta alta 3 habitaciones, dos en suite. 2 Sanitarios 👉🏻Planta Baja Dormitorio y sanitario social Cocina amoblada,Comedor, sala amplia. Inversión. Gs 1.600.000.000. 📌 AREA RESIDENCIAL. 63237-3
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 154 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 138 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 307,9 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 358,5 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 461,9 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 581,7 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 615,9 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 807,6 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 769,8 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 1036,5 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 923,8 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 1268,3 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 1077,8 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 1503,3 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 1231,7 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1741,5 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 1385,7 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1983 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 1539,7 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 2228,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 389.239
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción