ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaTerreno

En venta terreno en Surubi’i

Surubi'i, Mariano Roque Alonso

OportunidadNuevo

≈ Gs. 702.149.000

15% bajo la mediana

Gs. 513,6 k/m²Precio original: US$ 116.000

1.367 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 514 k/m²

Mediana zonaGs. 606 k/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 829.043.000

≈ US$ 136.964

Rango estimadoGs. 761,8 M–Gs. 872,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

📍 Terreno en venta en Surubi’í – Ubicación privilegiada Descubrí esta excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más exclusivos de la zona. Este amplio terreno de 1.367 m² se encuentra a solo 5 cuadras del acceso al Club Centenario y a 2 cuadras de la avenida principal, con rápido acceso a servicios, comercios y colegios. ✅ Características destacadas: • Superficie total: 1.367 m², con 18m de frente. • Ubicado sobre calle enripiada, una de las arterias residenciales más tranquilas del barrio. • Zona residencial consolidada, ideal para vivienda unifamiliar de alta gama • Entorno natural privilegiado, con abundante vegetación y lotes espaciosos • Barrio exclusivo con seguridad privada 24 hs • Acceso pavimentado y servicios básicos disponibles (energía eléctrica, agua corriente) • Excelente orientación y topografía para proyectos arquitectónicos de categoría 🌳 El entorno se caracteriza por su tranquilidad, privacidad y alto nivel urbanístico, con residencias de estilo contemporáneo y un ambiente familiar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.367 m²

Costos

Precio: US$ 116.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 702.149.000

Ubicación

Barrio: Surubi'i
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 737,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 730,2 M	Gs. 0	—	Gs. 730,2 M	Gs. -7 M
2	Gs. 759,4 M	Gs. 0	—	Gs. 759,4 M	Gs. 22,2 M
3	Gs. 789,8 M	Gs. 0	—	Gs. 789,8 M	Gs. 52,6 M
4	Gs. 821,4 M	Gs. 0	—	Gs. 821,4 M	Gs. 84,2 M
5	Gs. 854,3 M	Gs. 0	—	Gs. 854,3 M	Gs. 117 M
6	Gs. 888,4 M	Gs. 0	—	Gs. 888,4 M	Gs. 151,2 M
7	Gs. 924 M	Gs. 0	—	Gs. 924 M	Gs. 186,7 M
8	Gs. 960,9 M	Gs. 0	—	Gs. 960,9 M	Gs. 223,7 M
9	Gs. 999,4 M	Gs. 0	—	Gs. 999,4 M	Gs. 262,1 M
10	Gs. 1039,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1039,4 M	Gs. 302,1 M