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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 690.579.000
23% sobre la medianaGs. 505,2 k/m²Precio original: US$ 116.000
Terreno en venta en Surubi’í – Ubicación privilegiada Descubrí esta excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más exclusivos de la zona. Este amplio terreno de 1.367 m² se encuentra a solo 5 cuadras del acceso al Club Centenario y a 2 cuadras de la avenida principal, con rápido acceso a servicios, comercios y colegios. ✅ Características destacadas: • Superficie total: 1.367 m², con 18m de frente. • Ubicado sobre calle enripiada, una de las arterias residenciales más tranquilas del barrio. • Zona residencial consolidada, ideal para vivienda unifamiliar de alta gama • Entorno natural privilegiado, con abundante vegetación y lotes espaciosos • Barrio exclusivo con seguridad privada 24 hs • Acceso pavimentado y servicios básicos disponibles (energía eléctrica, agua corriente) • Excelente orientación y topografía para proyectos arquitectónicos de categoría 🌳 El entorno se caracteriza por su tranquilidad, privacidad y alto nivel urbanístico, con residencias de estilo contemporáneo y un ambiente familiar. CONTACTAME PARA AGENDAR UNA VISITA T122
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 718,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 718,2 M | Gs. -6,9 M |
| 2 | Gs. 746,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 746,9 M | Gs. 21,8 M |
| 3 | Gs. 776,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 776,8 M | Gs. 51,7 M |
| 4 | Gs. 807,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 807,9 M | Gs. 82,8 M |
| 5 | Gs. 840,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 840,2 M | Gs. 115,1 M |
| 6 | Gs. 873,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 873,8 M | Gs. 148,7 M |
| 7 | Gs. 908,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 908,8 M | Gs. 183,6 M |
| 8 | Gs. 945,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 945,1 M | Gs. 220 M |
| 9 | Gs. 982,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 982,9 M | Gs. 257,8 M |
| 10 | Gs. 1022,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1022,2 M | Gs. 297,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.410
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.410
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada