VENDO TERRENO EN MRA

Mariano Roque Alonzo, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 726.361.000

Gs. 24,2 M/m²Precio original: US$ 120.000

30 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 24,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 🏡 EN VENTA TERRENO AMPLIO CON GRAN POTENCIAL EN MRA 📍 Ubicación estratégica sobre calle Pirizal c/ Nanawa ✨ Propiedad situada en pleno centro de Mariano Roque Alonso, a pasos de todo: 🛒 Supermercados | 🏫 Centros educativos | ⛪ Iglesias | 🏢 Entidades públicas 🚀 Zona de alta demanda comercial y excelente proyección de valorización 📐 Dimensiones del terreno: 🔹 Superficie total: 552 m² 🔹 Frente: 12 mts 🔹 Fondo: 46 mts 🏗️ Características destacadas: 🔸 Ideal para desarrollo comercial o residencial 🔸 Salón comercial al frente (5 x 6 mts) a terminar 🔸 Amplio patio elevado (sobre nivel de calle) 🔸 Quincho de 72 m² (6 x 12 mts) con parrilla 🍖 y sanitario a refaccionar 🔸 Piscina amplia 🏊♂️ (a refaccionar) 🔸 Tinglado techado de 12 x 6 mts 🏭 💡 Perfecto para: 🏡 Casa quinta 🏘️ Residencia familiar 🏢 Emprendimientos comerciales 📄 Documentación lista para transferir ✔️ 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1DAC76EQ3uTpBAYCA Inversión: USD *120.000* 💬 Se escuchan propuestas

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 30 m²

Costos

Precio: US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Barrio: Mariano Roque Alonzo
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 762,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 755,4 M	Gs. 0	—	Gs. 755,4 M	Gs. -7,3 M
2	Gs. 785,6 M	Gs. 0	—	Gs. 785,6 M	Gs. 23 M
3	Gs. 817,1 M	Gs. 0	—	Gs. 817,1 M	Gs. 54,4 M
4	Gs. 849,7 M	Gs. 0	—	Gs. 849,7 M	Gs. 87,1 M
5	Gs. 883,7 M	Gs. 0	—	Gs. 883,7 M	Gs. 121,1 M
6	Gs. 919,1 M	Gs. 0	—	Gs. 919,1 M	Gs. 156,4 M
7	Gs. 955,8 M	Gs. 0	—	Gs. 955,8 M	Gs. 193,2 M
8	Gs. 994,1 M	Gs. 0	—	Gs. 994,1 M	Gs. 231,4 M
9	Gs. 1033,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1033,8 M	Gs. 271,2 M
10	Gs. 1075,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,2 M	Gs. 312,5 M