DEPARTAMENTO DE 2 DORM EN EDIFICIO SMART ONE

Luque

Nuevo

≈ Gs. 665.831.000

Precio original: US$ 110.000

2Dormitorios

2Baños

92Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 143061075-35 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²92 Sup. Lote:8x11.5 Sup. Lote (m²):92 Estacionamiento1 Área designada paraArea Residencial ✨ ¡Viví en uno de los barrios más exclusivos de Luque! A solo 10 minutos del nuevo eje corporativo, cerca del CIT, supermercados, farmacias y colegios. 🏡 Smart One: Un edificio moderno de solo 4 pisos (2 departamentos por planta) con terraza y amenities de com. El Clasificado en Paraguay lujo. 📐 Departamento de 92 m² 🔹 2 habitaciones (1 en suite) 🔹 Baño familiar 🔹 Cocina integrada y amoblada 🔹 Living-comedor 🔹 Balcón con parrilla y barra para disfrutar la vista 🔹 Lavadero integrado 🔹 Domótica Alexa Home 🔹 1 cochera + baulera 🔒 Circuito cerrado 🌟 AMENITIES 🏊 Piscina 🔥 Quincho equipado 🧘 Salón de yoga + sala de masajes con sauna 🏋️ Gimnasio 🎯 Área de juegos 📋 Sala de reuniones 🛡️ Seguridad 24hs 📍 Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Edificio+smart+one/@-25.2854289,-57.5335747,796m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x945daf20f2cac5f3:0x196bb9c4e2a48a16!8m2!3d-25.2854289!4d-57.5335747!16s%2Fg%2F11rpnj1ff2?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDcxMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D 🌿 Disfrutá de lo natural, con el confort y la tecnología que tu estilo de vida merece.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 92

Costos

Precio: US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 692,5 M	Gs. 0	—	Gs. 692,5 M	Gs. -6,7 M
2	Gs. 720,2 M	Gs. 0	—	Gs. 720,2 M	Gs. 21 M
3	Gs. 749 M	Gs. 0	—	Gs. 749 M	Gs. 49,8 M
4	Gs. 778,9 M	Gs. 0	—	Gs. 778,9 M	Gs. 79,8 M
5	Gs. 810,1 M	Gs. 0	—	Gs. 810,1 M	Gs. 111 M
6	Gs. 842,5 M	Gs. 0	—	Gs. 842,5 M	Gs. 143,4 M
7	Gs. 876,2 M	Gs. 0	—	Gs. 876,2 M	Gs. 177,1 M
8	Gs. 911,2 M	Gs. 0	—	Gs. 911,2 M	Gs. 212,1 M
9	Gs. 947,7 M	Gs. 0	—	Gs. 947,7 M	Gs. 248,6 M
10	Gs. 985,6 M	Gs. 0	—	Gs. 985,6 M	Gs. 286,5 M