
En Venta Casa Luque Zona CIT ID 36661
Luque, Asunción
≈ Gs. 1.815.903.000
15% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 300.000
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 260.132
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Venta de propiedad en zona CIT – Luque Se ofrece a la venta una casa ubicada en una de las zonas residenciales más valoradas de Asunción, en las inmediaciones del Club Internacional de Tenis. La propiedad se encuentra en una calle tranquila, con fácil acceso y conectividad. La vivienda cuenta con: 1 habitacion en suite 2 Dormitorios 5 Baños Sala y comedor definidos Quincho funcional con buena ventilación Piscina en perfecto estado Área de servicio independiente Patio amplio con mucho potencial Estacionamiento para dos vehículos Acepta Mascotas La distribución de los espacios permite una vida cómoda, tanto para familias como para quienes buscan una propiedad con proyección de valorización. La zona se caracteriza por su seguridad, entorno residencial consolidado y cercanía a puntos clave de la ciudad. Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/mXBcJgE3FzpX1dhd8 Inversión: USD 300.000 Superficie 612 m2 Superficie construida: 285 m2 de construccion Medida de frente: 12,2 m Medida de fondo: 50,0 m
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 612 m²
- Construido
- 285 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 5
Costos
- Precio
- US$ 300.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.815.903.000
Ubicación
- Barrio
- Luque
- Ciudad
- Asunción
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 1906,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,5 M | Gs. 100,6 M | — | Gs. 1888,5 M | Gs. 82,5 M |
| 2 | Gs. 1964,1 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 1964,1 M | Gs. 258,6 M |
| 3 | Gs. 2042,6 M | Gs. 301,9 M | — | Gs. 2042,6 M | Gs. 437,8 M |
| 4 | Gs. 2124,3 M | Gs. 402,5 M | — | Gs. 2124,3 M | Gs. 620,2 M |
| 5 | Gs. 2209,3 M | Gs. 503,1 M | — | Gs. 2209,3 M | Gs. 805,8 M |
| 6 | Gs. 2297,7 M | Gs. 603,8 M | — | Gs. 2297,7 M | Gs. 994,8 M |
| 7 | Gs. 2389,6 M | Gs. 704,4 M | — | Gs. 2389,6 M | Gs. 1187,3 M |
| 8 | Gs. 2485,2 M | Gs. 805 M | — | Gs. 2485,2 M | Gs. 1383,5 M |
| 9 | Gs. 2584,6 M | Gs. 905,7 M | — | Gs. 2584,6 M | Gs. 1583,5 M |
| 10 | Gs. 2688 M | Gs. 1006,3 M | — | Gs. 2688 M | Gs. 1787,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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