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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.637.149.000
3% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 275.000
*🏡VENTA DE AMPLIA PROPIEDAD A REFACCIONAR Clasipar! O DEMOLER EN EL BARRIO VILLA AURELIA* 📍 https://maps.google.com/?q=-25.306646,-57.563660 *📏MEDIDAS* Sup. de terreno: 540 m2 Sup. de construcción: 318 m2 De frente 15 mts. *LA PROPIEDAD CUENTA CON* Amplia Sala Comedor social Estar intimo Comedor diario Galería cerrada climatizada Cocina Jardin Parrilla con pergolado Area de servicio Entrada para varios autos Planta Alta 3 dormitorios 2 baños Balcones *💰INVERSION: USD 275.000*
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 122,9 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 106,5 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 245,8 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 297,5 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 368,7 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 491,2 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 491,6 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 687,8 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 614,5 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 887,3 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 737,4 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1089,9 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 860,2 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1295,6 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 983,1 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1504,7 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 1106 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1717,2 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1228,9 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1933,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción