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VentaTerreno

¡Excelente Oportunidad de Inversión. Esta grandiosa propiedad está ubicada en el Km 12 de…

Acaray, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 3.631.806.000

75% sobre la mediana

Gs. 391 k/m²Precio original: US$ 600.000

9.288 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 391 k/m²

Mediana zonaGs. 223 k/m²

75% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.069.478.000

≈ US$ 341.892

Rango estimadoGs. 1968 M–Gs. 7224 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente Oportunidad de Inversión. Esta grandiosa propiedad está ubicada en el Km 12 de Acaray, una de las zonas más codiciadas de Alto Paraná, Paraguay. Con una extensión total de 9287,60 m2 metros cuadrados de área. Una verdadera joya para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Las dimensiones del terreno son de 119.84 por 77.5 metros cuadrados, lo que ofrece un amplio espacio para desarrollar el proyecto de tus sueños. Este terreno se encuentra en muy buena condición, listo para convertir tus proyectos en realidad. Además, los futuros propietarios podrán disfrutar de una ubicación privilegiada frente al río Acaray,proporcionando un ambiente natural ideal para disfrutar de actividades al aire libre o simplemente relajarse en un entorno sereno. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno único en el competitivo mercado inmobiliario de Ciudad Del Este. Ideal para desarrolladores, inversionistas o para quienes buscan un lugar excepcional para construir la casa perfecta. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y asegúrate de ser el próximo dueño de esta increíble propiedad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 9.288 m²

Costos

Precio: US$ 600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.631.806.000

Ubicación

Dirección: Acaray, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Acaray
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3813,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3777,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3777,1 M	Gs. -36,3 M
2	Gs. 3928,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3928,2 M	Gs. 114,8 M
3	Gs. 4085,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4085,3 M	Gs. 271,9 M
4	Gs. 4248,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4248,7 M	Gs. 435,3 M
5	Gs. 4418,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4418,6 M	Gs. 605,3 M
6	Gs. 4595,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4595,4 M	Gs. 782 M
7	Gs. 4779,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4779,2 M	Gs. 965,8 M
8	Gs. 4970,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4970,4 M	Gs. 1157 M
9	Gs. 5169,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5169,2 M	Gs. 1355,8 M
10	Gs. 5376 M	Gs. 0	—	Gs. 5376 M	Gs. 1562,6 M