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VentaTerreno

Terreno con ubicación estratégica y excelente dimensión

Acaray, Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 500.000.000

48% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²≈ US$ 82,6 k

480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%3

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

48% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 338.234.000

≈ US$ 55.879

Rango estimadoGs. 169,1 M–Gs. 753,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno con ubicación estratégica y excelente dimensión Ideal para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto con alto potencial en una zona de gran movimiento. 📍 Ubicado a solo 100 metros de la Ruta Internacional, una vía de alto tránsito que conecta con importantes centros urbanos y comerciales, brindando visibilidad, acceso rápido y gran proyección. ✅ Características destacadas: Titulado 16 metros de frente x 30 metros de fondo Sobre calle empedrada, a 100 metros del asfalto Terreno nivelado Cuenta con muralla perimetral 🚀 Ideal para emprendimientos comerciales o proyectos de inversión, gracias a su ubicación privilegiada, fácil acceso y excelente exposición. 📩 Consultá para más información y agendá tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²

Costos

Precio: Gs. 500.000.000

Ubicación

Dirección: Acaray, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Acaray
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 0	—	Gs. 520 M	Gs. -5 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 540,8 M	Gs. 15,8 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 0	—	Gs. 562,4 M	Gs. 37,4 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 0	—	Gs. 584,9 M	Gs. 59,9 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 0	—	Gs. 608,3 M	Gs. 83,3 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 0	—	Gs. 632,7 M	Gs. 107,7 M
7	Gs. 658 M	Gs. 0	—	Gs. 658 M	Gs. 133 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 0	—	Gs. 684,3 M	Gs. 159,3 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 0	—	Gs. 711,7 M	Gs. 186,7 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 0	—	Gs. 740,1 M	Gs. 215,1 M