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Ciudad del Este
≈ Gs. 446.495.000
90% sobre la medianaGs. 764,5 k/m²Precio original: US$ 75.000
¡Oportunidad única ! Presentamos este espectacular terreno ubicado en el exclusivo Condominio Acaray Country Club, de Ciudad del Este. Si estás buscando el lugar ideal para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión segura en una zona de alta valorización, esta es tu oportunidad. Este lote cuenta con una superficie total de 584 m², estratégicamente ubicado justo frente al Club House del condominio, lo que garantiza una ubicación privilegiada y de fácil acceso dentro del complejo. El Acaray Country Club ofrece un estilo de vida inigualable con seguridad las 24 horas para tu total tranquilidad y la de tu familia. Entre los beneficios destacados, el condominio cuenta con expensas bajas y una infraestructura de primer nivel que incluye muelle con bajada náutica, ideal para los amantes de las actividades al aire libre y el río. Además, podrás disfrutar de las increíbles áreas comunes que se ven en las fotos: canchas de pádel de última generación, cancha de fútbol, y una hermosa zona de recreación con piscina y acceso a la costa. La propiedad se encuentra lista para titular, facilitando todo el proceso de transferencia inmediata. No dejes pasar la chance de vivir en uno de los barrios cerrados más buscados de la zona, con acceso rápido y todas las comodidades a tu alcance. La inversión es de USD 75.000. Recibimos vehículo como parte de pago. ¡Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer el lugar donde vas a proyectar tu futuro!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,4 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,9 M | Gs. 14,1 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,2 M | Gs. 33,4 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,3 M | Gs. 53,5 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,2 M | Gs. 74,4 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 0 | — | Gs. 565 M | Gs. 96,1 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,6 M | Gs. 118,7 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,1 M | Gs. 142,2 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,5 M | Gs. 166,7 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,9 M | Gs. 192,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.511
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.511
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada