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VentaCasa

EN VENTA HERMOSA CASA EN SAN LORENZO

San Lorenzo, Villa Elisa

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 130.000.000

77% bajo la mediana

Gs. 361,1 k/m²≈ US$ 21,5 k

4Dormitorios

4Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 361 k/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

77% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.83,1% anual

Alquiler estimadoGs. 9.000.000/mes

Valor recomendado

Gs. 571.208.000

≈ US$ 94.368

Rango estimadoGs. 482 M–Gs. 1166,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa - Venta - San Lorenzo, Paraguay 1,300,000,000 ₲ Panamá casi Caracas Espíritu Santo San Lorenzo, Paraguay Hermosa Casa en San Lorenzo Bo. Espíritu Santo Esta propiedad residencial, ofrece un amplio espacio habitacional con varias comodidades tanto en su interior como su exterior, está ubicada en la dirección de Panamá casi Caracas en el Barrio Espíritu Santo - San Lorenzo en el corazón del departamento Central de Paraguay. En excelente condición, la vivienda cuenta con 4 dormitorios, de los cuales uno es en suite, 4 baños, oficina, sala, cocina, comedor, quincho con parrilla, garaje para 2 vehículos. Además, se podrá disfrutar de un balcón privado, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del aire fresco. Construida sobre un terreno de 360 metros cuadrados con dimensiones de 15 por 24 metros, esta propiedad brinda todo el espacio que necesitas con un área total construida de 388 metros cuadrados. Combinando diseño, funcionalidad y estilo. Es perfecta para quienes buscan un hogar de estilo clásico, amplio y con espacios bien aprovechados. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una residencia ideal en uno de los lugares más deseados de Paraguay. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y vivir la experiencia de este maravilloso hogar. Nº de Ambientes: 8 Baños: 3 Sup. Lote: 15x24 Area de Construcción (m²) 388 Nº de Dormitorios: 4 Sup. Vivienda Mts² 360 Sup. Lote (m²): 360

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 130.000.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 8.550.000/mes

ROI75,2%

Cap rate78,9%

Rent. bruta83,1%

Rent. neta75,2%

Recupero1,3 años

Capital invertido: Gs. 136,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 135,2 M	Gs. 102,6 M	—	Gs. 135,2 M	Gs. 101,3 M
2	Gs. 140,6 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 140,6 M	Gs. 209,3 M
3	Gs. 146,2 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 146,2 M	Gs. 317,5 M
4	Gs. 152,1 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 152,1 M	Gs. 426 M
5	Gs. 158,2 M	Gs. 513 M	—	Gs. 158,2 M	Gs. 534,7 M
6	Gs. 164,5 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 164,5 M	Gs. 643,6 M
7	Gs. 171,1 M	Gs. 718,2 M	—	Gs. 171,1 M	Gs. 752,8 M
8	Gs. 177,9 M	Gs. 820,8 M	—	Gs. 177,9 M	Gs. 862,2 M
9	Gs. 185 M	Gs. 923,4 M	—	Gs. 185 M	Gs. 971,9 M
10	Gs. 192,4 M	Gs. 1026 M	—	Gs. 192,4 M	Gs. 1081,9 M