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VentaCasa

VENDO CASA EN SAN BERNARDINO - SADI I

Sadi I, San Bernardino

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 900.000.000

Gs. 833,3 k/m²≈ US$ 123,3 k

3Dormitorios

1.080 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 691 k/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.58,4% anual

Alquiler estimadoGs. 36.318.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad en San Bernardino! Viví o disfrutá tus fines de semana en una hermosa casa ubicada en SADI I, a tan solo 5 cuadras del Lago Ypacaraí. Una propiedad amplia, totalmente amoblada y equipada, lista para mudarte o disfrutar desde el primer día. Terreno: 1.080 m² Características 3 dormitorios, todos en suite. Acogedora sala de estar. Cocina integrada con comedor. Quincho con baño, ideal para reuniones y eventos. Amplia piscina. Gran patio arbolado, con excelente espacio para disfrutar al aire libre. Extras que marcan la diferencia Se vende totalmente amoblada y equipada. Generador eléctrico. Tanque de agua. Lista para habitar, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Id: 51723

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 900.000.000

Ubicación

Barrio: Sadi I
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 41.610.000/mes

ROI52,8%

Cap rate55,5%

Rent. bruta58,4%

Rent. neta52,8%

Recupero1,9 años

Capital invertido: Gs. 945 M
Alquiler efectivo: Gs. 41,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936 M	Gs. 499,3 M	—	Gs. 936 M	Gs. 490,3 M
2	Gs. 973,4 M	Gs. 998,6 M	—	Gs. 973,4 M	Gs. 1027,1 M
3	Gs. 1012,4 M	Gs. 1498 M	—	Gs. 1012,4 M	Gs. 1565,3 M
4	Gs. 1052,9 M	Gs. 1997,3 M	—	Gs. 1052,9 M	Gs. 2105,2 M
5	Gs. 1095 M	Gs. 2496,6 M	—	Gs. 1095 M	Gs. 2646,6 M
6	Gs. 1138,8 M	Gs. 2995,9 M	—	Gs. 1138,8 M	Gs. 3189,7 M
7	Gs. 1184,3 M	Gs. 3495,2 M	—	Gs. 1184,3 M	Gs. 3734,6 M
8	Gs. 1231,7 M	Gs. 3994,6 M	—	Gs. 1231,7 M	Gs. 4281,3 M
9	Gs. 1281 M	Gs. 4493,9 M	—	Gs. 1281 M	Gs. 4829,9 M
10	Gs. 1332,2 M	Gs. 4993,2 M	—	Gs. 1332,2 M	Gs. 5380,4 M