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Nuevo
≈ Gs. 2.559.931.000
Casa en venta - Barrio Mbocayaty sobre Avda. Primer Presidente
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
400 m²3 habs.3 baños
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Cerro Ñemby, Ñemby
Gs. 1.100.000.000
173% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 184,8 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Propiedad sobre avenida asfaltada sobre Avenida Cadete Boquerón a 150mts de Acceso Sur Superficie de terreno: 363m2 totalmente construidos. PLANTA BAJA: Edificación nueva de menos de 5 años con tinglado con extractores de calor por conveccion con cimientos preparados para la construcción de un segundo piso elevando la altura del techo del tinglado, parte frontal dispone de salón comercial con compartimientos y aberturas a la calle, oficina con puertas de vidrio polarizado en la parte frontal del salón comercial, 2 baños. PLANTA ALTA: Vivienda 2 habitaciones 1 sala 1 baño 1 depósito pequeño
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
173% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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173% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.966.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 710.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Ñemby
≈ Gs. 8.203.687.000
Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 2.946.898.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada