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VentaCasa

VENDO AMPLIA CASA EN SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

Precio original: US$ 200.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Viví la experiencia de tu hogar ideal en una zona residencial única! Ubicada en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de la ciudad, sobre la calle Pampa Grande c/ Tte. Garay, Barrio San Vicente. Cercanía a las Avdas. Gaspar R. de Francia y Félix Bogado, esta propiedad combina confort, funcionalidad y estilo de vida premium. A pasos de un Biggie, locales comerciales y gastronómicos, Colegio Coreano. Tendrás todo lo que necesitás sin renunciar a la paz de un barrio residencial. Planta baja: * Patio frontal que da la bienvenida a un espacio de calma. * Amplia sala social para recibir y disfrutar con estilo. * Estar íntimo y comedor diario para compartir en familia. * Escritorio ideal para home office o estudio. * Baño social moderno. * Cocina totalmente amoblada, diseñada para inspirar a cualquier chef. * Quincho techado con parrilla: el corazón de tus reuniones. * Hermoso patio con piscina para refrescarte y relajarte. * Baño exterior, depósito y entrada de servicio independiente. * Todos los ambientes climatizados para tu confort total. Planta alta: * 3 dormitorios en suite, todos con aire acondicionado. * 1 dormitorio adicional o escritorio con baño familiar. * Estar íntimo para momentos de desconexión. * Dormitorio de servicio con tendedero. Todo pensado para que vos y tu familia vivan con comodidad, privacidad y estilo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1271,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1259 M	Gs. 0	—	Gs. 1259 M	Gs. -12,1 M
2	Gs. 1309,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 38,3 M
3	Gs. 1361,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1361,8 M	Gs. 90,6 M
4	Gs. 1416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,2 M	Gs. 145,1 M
5	Gs. 1472,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1472,9 M	Gs. 201,8 M
6	Gs. 1531,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1531,8 M	Gs. 260,7 M
7	Gs. 1593,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1593,1 M	Gs. 321,9 M
8	Gs. 1656,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1656,8 M	Gs. 385,7 M
9	Gs. 1723,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1723,1 M	Gs. 451,9 M
10	Gs. 1792 M	Gs. 0	—	Gs. 1792 M	Gs. 520,9 M