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Ciudad del Este
Gs. 445.000.000
15% sobre la medianaGs. 838 k/m²≈ US$ 74,7 k
Terreno Titulado en Venta km 7 Ciudad Nueva Ciudad del Este ✨ Una excelente oportunidad para invertir o construir la vivienda que siempre soñaste, en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Ciudad del Este. ???? La propiedad se encuentra ubicada en el km 7 Ciudad Nueva, en una zona residencial tranquila y segura, sobre calle empedrada y a tan solo 2 cuadras de la Av. Julio César Riquelme, ofreciendo fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. ???? Dimensiones del terreno: * Frente: 16,33 metros * Fondo: 33,50 metros ???? Con una superficie amplia y estratégica, este terreno es ideal tanto para: ✅ Construcción de vivienda familiar ✅ Proyecto de inversión ✅ Duplex o departamentos ✅ Desarrollo comercial de mediano porte ???? Beneficios de la ubicación: ✔️ Zona altamente poblada y en constante crecimiento ✔️ Fácil acceso al transporte y avenidas principales ✔️ Cercano a supermercados, universidades, farmacias y comercios ✔️ Próximo a estaciones de servicios y locales gastronómicos ✔️ Entorno residencial con gran potencial de valorización ???? Título listo para transferencia ???? Precio de venta: ***Gs ???? Si estás buscando una propiedad bien ubicada, con excelente dimensión y gran proyección de valorización, esta puede ser la opción ideal para vos.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 462,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,8 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 481,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 481,3 M | Gs. 14,1 M |
| 3 | Gs. 500,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 500,6 M | Gs. 33,3 M |
| 4 | Gs. 520,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 520,6 M | Gs. 53,3 M |
| 5 | Gs. 541,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 541,4 M | Gs. 74,2 M |
| 6 | Gs. 563,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 563,1 M | Gs. 95,8 M |
| 7 | Gs. 585,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 585,6 M | Gs. 118,3 M |
| 8 | Gs. 609 M | Gs. 0 | — | Gs. 609 M | Gs. 141,8 M |
| 9 | Gs. 633,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 633,4 M | Gs. 166,1 M |
| 10 | Gs. 658,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 658,7 M | Gs. 191,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.715.882.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.264
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.264
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.518.083.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
