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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.518.083.000
46% bajo la medianaGs. 602,4 k/m²Precio original: US$ 255.000
VENTA DE 2 TERRENOS AL PRECIO DE 1 ‼️2520 m2 en Esquina! Barrio San José Obrero al lado del Colegio San Esteban ????Ubicación: Área 3 - Ciudad del Este ✨ Ubicación estratégica, ideal para inversión o desarrollo inmediato. ????Dimensiones:2520 m2 (42 x 60 mts.) total dos terrenos juntos ????Inversión: U$D 255.000 ???? ¡Contáctame hoy! 0971296852
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1578,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1578,8 M | Gs. -15,2 M |
| 2 | Gs. 1642 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642 M | Gs. 48 M |
| 3 | Gs. 1707,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1707,6 M | Gs. 113,6 M |
| 4 | Gs. 1775,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1775,9 M | Gs. 182 M |
| 5 | Gs. 1847 M | Gs. 0 | — | Gs. 1847 M | Gs. 253 M |
| 6 | Gs. 1920,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1920,9 M | Gs. 326,9 M |
| 7 | Gs. 1997,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1997,7 M | Gs. 403,7 M |
| 8 | Gs. 2077,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2077,6 M | Gs. 483,6 M |
| 9 | Gs. 2160,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2160,7 M | Gs. 566,7 M |
| 10 | Gs. 2247,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2247,1 M | Gs. 653,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 471.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada