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Ycuá Duré, Luque
Gs. 590.000.000
17% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 99,1 k
Casa en construcción, ubicada en el barrio Ycua Dure, Luque. A metros de la Avenida C. Coronel Martinez y Felix German Perez. Superficie terreno: 12x30 (360 m2) Superficie construida: 130 m2 La casa cuenta con: - Garaje - Estar - Comedor - Cocina - Habitación en suite - 2 habitaciones con baño compartido - Galeria - Patio Obs: La casa se entrega terminada y lista para habitar. Documentos listos para transferir. APTO PARA CREDITO BANCARIO.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 53,4 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 47,5 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 106,8 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 125,5 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 160,2 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 204,4 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 213,7 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 284,4 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 267,1 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 365,4 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 320,5 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 447,5 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 373,9 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 530,8 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 427,3 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 615,3 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 480,7 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 701 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 534,1 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 788 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque