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Ycuá Duré, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 320.000.000
6% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 53,8 k
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Casa En Venta - Cdad de Luque * Dicha propiedad cuenta con una construcción a refaccionar o demoler Superf.: 12 x 30= 480 mts² * La propiedad se encuentra en la Zona de Ykuá Duré * Sobre empedrado, a 250 mts de la Ruta Las Residentas * Zona totalmente poblada y en crecimiento. 📍Ubicac.: https://maps.app.goo.gl/FgcE5NmsbUgnQWNY6 Precio: Gs. 320.000.000 Documentación en regla, título a transferir Para mas información, consultá con Tu Agente de Confianza✨🫱🏽🫲🏽📲
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 21,7 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 18,5 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 43,3 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 53,4 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 65 M | — | Gs. 360 M | Gs. 88,9 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 86,6 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 125 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 161,6 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 130 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 198,9 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 151,6 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 236,7 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 173,3 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 275,2 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 194,9 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 314,4 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 354,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.610
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 300.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Luque
