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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 4,4 M/m²
EN VENTA CHALET A ESTRENAR EN LUQUE
Luque
80 m²2 habs.2 baños
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Luque
Gs. 340.000.000
55% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 57,3 k
Casa en Venta – Luque (Maramburé) Precio: ***Gs Zona Luque – Maramburé, a metros de la vía de construcción del nuevo paso del tren Propiedad con gran potencial de valorización, ideal para remodelar e invertir Ubicación estratégica, rodeada de colegios, comercios y servicios esenciales. - Supermercado a media cuadra de la ruta - Colegios en la zona - Zona de alto desarrollo urbano Características: - Casa a remodelar ✅ Apta para crédito Che Roga Porã Área del terreno: 325 m² Área construida: 200 m² Escribinos para más info Agendá tu visita hoy ***
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Sebastiani
InmobiliariaGral. Santos 2172
+595 975 407 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 127.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 127.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,4 M/m²
Luque
Gs. 320.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Ycuá Duré, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
