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≈ Gs. 4.464.997.000
VENDO HERMOSA CASA EN BARRIO YCUA SATI
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
500 m²
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Asunción
≈ Gs. 4.464.997.000
37% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 750.000
Avda. España - Avda. España 2233 y America - Nº de Ambientes:13 Nº de Dormitorios:4 Baños:7 Total Mts²600 Sup. Lote:15 x 40 Sup. Lote (m²):600 Area de Construcción (m²)672 Año Construcción:1980 Estacionamiento 4 Plantas:3 Baño Social:1 Área designada paraArea Comercial, Area Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate Inmejorable ubicación, espaciosa y sólida construcción de 1.980, hacen de esta casa un lugar estratégico para empresas corporativas e ideal para vivienda. En el 3er piso cuenta con sala de estar, 4 dormitorios en suite, un largo balcón con vista panorámica a la avenida, con dos escaleras que comunican al 2do piso donde esta la entrada principal con dos grandes salones que conectan con la sala comedor, cocina, jardín con piscina, quincho con parrilla y baño, oficina y baño social. Area de servicio con lavadero y habitación con baño. En el 1er piso a nivel de la avenida se encuentra el estacionamiento para 5 vehiculos. Características: UbicaciónTransporte Público CercanoUbicaciónBalcónEstacionamiento JardínPiscina
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 546.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 546.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunción
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Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
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Seminario, Asunción
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Las Lomas, Asunción
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Molas López, Asunción
Ubicación aproximada