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Bajo el mercadoNuevo
Gs. 140.000.000
Gs. 388,9 k/m²
Terreno en venta en la ciudad de Luque
Barrio Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Barrio Cañada San Rafael, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
22% bajo la medianaGs. 347,2 k/m²≈ US$ 84,1 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 0195 TERRENO EN LUQUE, BARRIO CAÑADA SAN RAFAEL Precio: 500.000.000 G$ Dimensión: 1.440 m2 (24 x 60 mts.) Ideal para inversión. Son 4 lotes de 12 x 30 mts., con salida a 2 calles, ubicado a 2 cuadras de la ruta Coronel Martinez. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25°1754.9%22S+57°2824.9%22W/@-25.2985833,-57.475772,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d-25.2985796!4d-57.4735909?hl=es
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 140.000.000
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Barrio Cañada San Rafael, Luque
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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