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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.263.820.000
Terreno en venta en PY Central Luque, Luque
PY Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
733 m²
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Luque
≈ Gs. 1.262.810.000
19% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 212.400
Terreno en Venta – Primer Barrio, Luque Excelente oportunidad en una zona residencial en crecimiento, ideal para desarrollo de dúplex o vivienda familiar. - Superficie total: 708 m² - Sobre calle asfaltada - Ubicación: Calle Senador Flecha Precio: USD 300 por m² Inversión segura en una ubicación estratégica con gran proyección. Contáctame para más información o coordinar una visita
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
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Nadia Obregón
Inmobiliaria+595 981 986 788
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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PY Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.263.820.000
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.266.377.000
Aquaterra, Luque
Ubicación aproximada
