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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Zárate Isla, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.265.486.000
503% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 212.570
Terreno de 732,60 m² ubicado en la Manzana 3 Lote 30 de Aquaterra, un exclusivo barrio cerrado en la ciudad de Luque, a minutos del eje corporativo de Asunción y del aeropuerto internacional . El lote cuenta con 12,00 m de frente, laterales de 30,00 m y 31,61 m, y un fondo de 26,31 m, ofreciendo una excelente distribución para proyectos residenciales de alto nivel. Aquaterra se destaca por su concepto único, combinando diseño y naturaleza en un entorno premium, con amenities como Club House, áreas deportivas y una imponente laguna cristalina tipo playa, que es el corazón del desarrollo . 📍 Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Aquaterra/@-25.2128664,-57.5070432,17z Una oportunidad ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más exclusivos del país.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1316,1 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 1316,1 M | Gs. 40,7 M |
| 2 | Gs. 1368,7 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 1368,7 M | Gs. 146,7 M |
| 3 | Gs. 1423,5 M | Gs. 160 M | — | Gs. 1423,5 M | Gs. 254,8 M |
| 4 | Gs. 1480,4 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 1480,4 M | Gs. 365 M |
| 5 | Gs. 1539,7 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 1539,7 M | Gs. 477,6 M |
| 6 | Gs. 1601,2 M | Gs. 320 M | — | Gs. 1601,2 M | Gs. 592,5 M |
| 7 | Gs. 1665,3 M | Gs. 373,4 M | — | Gs. 1665,3 M | Gs. 709,9 M |
| 8 | Gs. 1731,9 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 1731,9 M | Gs. 829,9 M |
| 9 | Gs. 1801,2 M | Gs. 480,1 M | — | Gs. 1801,2 M | Gs. 952,5 M |
| 10 | Gs. 1873,2 M | Gs. 533,4 M | — | Gs. 1873,2 M | Gs. 1077,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
Contacto del anunciante
RE/MAX BLACK
Guillermo Daud
Av. Dr. Felipe Molas López 1320 c/ Pbro. Lorenzo Pérez Vellozo
Otros teléfonos: +595994649600
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503% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 35.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque