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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.261.799.000
Terreno en venta en PY Central Luque, Luque
PY Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
733 m²
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Luque
≈ Gs. 1.261.799.000
75% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 212.570
Terreno Aquaterra Terreno de 732,60 m² ubicado en la Manzana 3 Lote 30 de Aquaterra, un exclusivo barrio cerrado en la ciudad de Luque, a minutos del eje corporativo de Asunción y del aeropuerto internacional . El lote cuenta con 12,00 m de frente, laterales de 30,00 m y 31,61 m, y un fondo de 26,31 m, ofreciendo una excelente distribución para proyectos residenciales de alto nivel. Aquaterra se destaca por su concepto único, combinando diseño y naturaleza en un entorno premium, con amenities como Club House, áreas deportivas y una imponente laguna cristalina tipo playa, que es el corazón del desarrollo . Inversión: USD 212.570 ???? Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Aquaterra/@-25.2128664,-57.5070432,17z Una oportunidad ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más exclusivos del país.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.261.799.000
PY Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.261.799.000
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.264.352.000
Aquaterra, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 121.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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