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Luque
≈ Gs. 1.264.352.000
En línea con la zonaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 213.000
Terreno en el exclusivo y lujoso condominio en Luque (AQUATERRA), a minutos del eje corporativo de Asunción, seguridad 24 horas, 47,5 ha de barrio cerrado, en un mix diseño y naturaleza. 2,7 hectáreas de laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons, 8 edificios de departamentos, 8.200 m2 de playa de arena blanca,11.500 m2 de área deportiva para disfrutar con la familia y amigos de deportes al aire libre, 22 ha de espacios con vegetación y áreas para circular, representan un 50% del predio total, 5427 m2 de Club Town con un restaurante, un salón para eventos, bar de playa, vestuario y gimnasio, entre otros amenities, 680 m2 de Club House Deportivo que comprende salones para eventos y actividades deportivas para disfrutar en familia y con los amigos. Manzana: 02 Lote: 07 costado 1:37,60 costado 2: 9.14 Frente: 29,30 fondo: 47,04 total m2: 667,58 Ubicacion del lote: https://maps.app.goo.gl/ci7Lgxw9x4FXLgrm6?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.264.352.000
Aquaterra, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.261.799.000
PY Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.261.799.000
Zárate Isla, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Angeles Bogado
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 985 223 384
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 213.343
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Zona Cit, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 850 k/m²
Luque
Ubicación aproximada