1 / 7
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1 M/m²
Local comercial en venta en Cristo Rey, Itauguá
Cristo Rey, Itauguá
Ubicación aproximada
1.080 m²2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 910.859.000
8% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 153.000
HERMOSO LOCAL COMERCIAL EN ITA!!🤩 Se encuentra situado en el centro mismo de Ita,sobre la ruta Gral Samaniego, Ita-Itaugua, entre las calles Gral Caballero y la calle Tte Rojas Silva, con fácil localización y mucha afluencia de personas 👮♀️👩🌾👩🔧👩✈️👩⚖️🚗🚕 -Cuenta con espacio de 300 m2 - 2 oficinas 🖨📝💻 - Sala de estar en planta alta - 1 deposito en planta alta - 2 depósitos en planta baja - 2 baños - 1 habitación en planta alta p/ encargado/a con somier + TV + A.A. 🛏🖥 Inversion: 153.000 USD Este local es el espacio perfecto para cualquier tipo de negocio 🤩 Para mas info contactar al 📲 0985 682 211
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 4 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.651
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.651
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 1 M/m²
Cristo Rey, Itauguá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.666.000
Itauguá
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Itauguá
Ubicación aproximada
