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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.279.953.000
41% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 215.000
¡Conoce la casa de tus sueños! El desarrollo está localizado en una ubicación privilegiada, a escasos metros del Shopping Pinedo, a solo una calle de por medio, lindando con el contrafrente del centro comercial, en una zona residencial, a tan solo dos cuadras de la Avda. Mcal López, que se erige en el entorno del Colegio Liberty, Condominio Quartier Las Marías, Hospital de Clinicas, Campus de la UNA, entre otros. El barrio está proyectado en una superficie de 4.100 m2, con un total de 22 unidades, dirigido a aquellos que disfrutan de estar en la cercanía de todo y no perderse de nada, con el plus de habitar en una zona de creciente movimiento, pero con la tranguilidad de un barrio cerrado. Cuenta con proyectos y diseños de importante estudio de arquitectura de nuestro medio, próximo a iniciar las obras preliminares.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 41,9 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 109,5 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 149,9 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 260,1 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 219 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 372,4 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 273,7 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 487 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 328,5 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 604,1 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 383,2 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 723,6 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 437,9 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 845,7 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 492,7 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 970,5 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 547,4 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1098,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.685
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.685
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.637.149.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.845.513.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.071.588.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Fernando de la Mora