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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 5.357.996.000
Venta amplia Residencia en barrio Mcal. Estigarribia 1500 m2
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
600 m²4 habs.3 baños
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Mariscal José Félix Estigarribiaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.357.996.000
25% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 900.000
EN VENTA RESIDENCIA EN BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA, ASUNCION. La Propiedad se encuentra ubicada sobre calle RI.5 General Diaz entre Hassler y Campos Cervera a 200 metros de la Avenida Boggiani. Zona Identificaciones Central. ?Ubicación https://maps.app.goo.gl/rEifnSnWH93PPWvS8?g_st=iwb -Superficie de terreno: 1.500 m2 -Superficie construcción: 660 m2 Plan Regulador: Zona Residencial 1-B Precio USD 900.000.- Amplia residencia de dos pisos. En Planta Baja cuenta con: recibidor, escritorio, baño social, estar social y diario, comedor social y diario, cocina, área de lavadero, área de servicio (un dormitorio en suite, lavadero y tendedero) y deposito. En Planta Alta cuenta con: dormitorio principal en suite con balcón privado y vestidor, estar íntimo, dos dormitorios con balcón privado, vestidor y baño familiar. Gran patio con piscina, dos entradas vehiculares con portón automático, circuito de cámaras. Galería, quincho y garaje para varios vehículos. ID 27559
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Camila Carísimo
InmobiliariaTte. Nery Quevedo esquina Tte. Jara, condominio Alta Gracia
+595 981 464 998
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 720.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.357.996.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.330.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.330.000
Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 5.694.359.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.796.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada