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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 5.357.996.000
Venta amplia Residencia en barrio Mcal. Estigarribia 1500 m2
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
600 m²4 habs.3 baños
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Mariscal José Félix Estigarribiaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.694.359.000
186% sobre la medianaGs. 19 M/m²Precio original: US$ 956.500
???? ¡Oportunidad Única de Inversión en el Barrio Mcal! López Jara! Se vende amplio terreno arbolado con construcción a demoler, ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales en una zona de alta demanda. ???? Ubicación estratégica: Sobre la calle San Francisco, casi Patria, a solo 1 ½ cuadras de la Avda. Brasilia y 2 cuadras de la Avda. República Dominicana. Entorno tranquilo, arbolado y con excelente conectividad hacia diversos puntos de Asunción. ???? Lo que hace especial a este terreno: Rodeado de hermosos árboles y vegetación natural, ofrece un ambiente único y fresco en plena ciudad. Una base perfecta para proyectos que valoren la naturaleza y el bienestar urbano. ???? Características del terreno: Superficie total: 1.913 m² Dimensiones: Frente: 16.5 m Contrafrente: 50.97 m Costados: 52 m y 71.70 m ???? Plan Regulador: AR 2A (Permite construcciones de hasta 8 pisos). ???? Precio de Venta: USD 956.500 (Precio por m²: USD 500) ???? No se aceptan m² construidos como parte de pago. ???? Ubicación en mapa: https://maps.app.goo.gl/61QRV8Qge1Z9Yfc8A Ver en Google Maps Una propiedad con gran potencial de desarrollo en uno de los barrios más consolidados de Asunción. Ideal para inversores visionarios. ¡Contactá ahora y agendá tu visita! Precio: 6,750,013,845 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 34 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Sol
InmobiliariaSan Antonio e/ Marcelina Centurión
+595 983 553 529
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
186% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 334.619
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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186% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.357.996.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.357.996.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.330.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.330.000
Mariscal José Félix Estigarribia
≈ Gs. 5.000.796.000
Mariscal José Félix Estigarribia
Ubicación aproximada