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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.934.812.000
1% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 325.000
AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES MAS AREA DE SERVICIO ZONA UNIVERSIDAD AMERICANA Tipología 1A. Belive Frances 201,30 m2 propios distribuidos en: -1 suite con amplio vestidor -2 habitaciones con baño compartido -Baño Clasipar! social -Amplio balcón con parrilla -Cocina independiente con anafe, extractor, balcón -Área de servicio con habitación y baño con aire acondicionado -1 baulera -2 cocheras. 45886 Amenities -Piscina con Deck -2 Quinchos con Parrilla -Lobby -Generador para áreas comunes -Portero electrico
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2012,2 M | Gs. 126,5 M | — | Gs. 2012,2 M | Gs. 107,2 M |
| 2 | Gs. 2092,7 M | Gs. 253,1 M | — | Gs. 2092,7 M | Gs. 314,2 M |
| 3 | Gs. 2176,4 M | Gs. 379,6 M | — | Gs. 2176,4 M | Gs. 524,5 M |
| 4 | Gs. 2263,5 M | Gs. 506,2 M | — | Gs. 2263,5 M | Gs. 738,1 M |
| 5 | Gs. 2354 M | Gs. 632,7 M | — | Gs. 2354 M | Gs. 955,1 M |
| 6 | Gs. 2448,2 M | Gs. 759,2 M | — | Gs. 2448,2 M | Gs. 1175,8 M |
| 7 | Gs. 2546,1 M | Gs. 885,8 M | — | Gs. 2546,1 M | Gs. 1400,3 M |
| 8 | Gs. 2647,9 M | Gs. 1012,3 M | — | Gs. 2647,9 M | Gs. 1628,7 M |
| 9 | Gs. 2753,8 M | Gs. 1138,9 M | — | Gs. 2753,8 M | Gs. 1861,1 M |
| 10 | Gs. 2864 M | Gs. 1265,4 M | — | Gs. 2864 M | Gs. 2097,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 321.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 321.226
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Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción