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VentaDepartamento

En venta departamento de 3 dormitorios en Barrio Jara - Asunción

Barrio Jara, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.967.228.000

Gs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 325.000

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

201 m²Construidos

201 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%72

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 9,8 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,7% anual

Alquiler estimadoGs. 11.005.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DPTO DE 3 DORMITORIOS + 2 COCHERAS - BE LIVE FRANCES - BARRIO JARA Tipología 1A Belive Frances 201,30 m2 propios distribuidos en: - 1 suite con amplio vestidor - 2 habitaciones con baño compartido - Baño social -Amplio balcón con parrilla -Cocina independiente con anafe, extractor, balcón -Área de servicio con habitación y baño con aire acondicionado - 1 baulera - 2 cocheras Amenities -Piscina con Deck -2 Quinchos con Parrilla -Lobby -Generador para áreas comunes -Portero eléctrico Id: 45886 vf Precio: US$ 325.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 201 m²
Construido: 201 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 325.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.967.228.000

Ubicación

Barrio: Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 10.454.750/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6,1%

Recupero16,5 años

Capital invertido: Gs. 2065,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2045,9 M	Gs. 125,5 M	—	Gs. 2045,9 M	Gs. 105,8 M
2	Gs. 2127,8 M	Gs. 250,9 M	—	Gs. 2127,8 M	Gs. 313,1 M
3	Gs. 2212,9 M	Gs. 376,4 M	—	Gs. 2212,9 M	Gs. 523,6 M
4	Gs. 2301,4 M	Gs. 501,8 M	—	Gs. 2301,4 M	Gs. 737,6 M
5	Gs. 2393,4 M	Gs. 627,3 M	—	Gs. 2393,4 M	Gs. 955,1 M
6	Gs. 2489,2 M	Gs. 752,7 M	—	Gs. 2489,2 M	Gs. 1176,3 M
7	Gs. 2588,7 M	Gs. 878,2 M	—	Gs. 2588,7 M	Gs. 1401,3 M
8	Gs. 2692,3 M	Gs. 1003,7 M	—	Gs. 2692,3 M	Gs. 1630,4 M
9	Gs. 2800 M	Gs. 1129,1 M	—	Gs. 2800 M	Gs. 1863,5 M
10	Gs. 2912 M	Gs. 1254,6 M	—	Gs. 2912 M	Gs. 2101 M