En venta - Casa en Barrio Obrero

Barrio Obrero, Asunción

Nuevo

Precio a consultar

5Dormitorios

10Baños

460 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

Alquiler estimadoGs. 14.479.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.418.934.000

≈ US$ 399.625

Rango estimadoGs. 1681,4 M–Gs. 3224,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Ubicación Cadete Carlos Sisa y Teniente Hernán Velilla 📐 Distribución Terreno: 460 m² Área construida: 600 m² Precio: 500.000 USD 📋Características Principales 🔹 Planta Baja - Cochera con capacidad para 5 vehículos - Amplia sala/comedor con chimenea - Baño social - Cocina totalmente amoblada con mobiliario de Achón - Comedor diario independiente - Quincho con parrilla - Piscina de 27.000 litros - Área de servicio con lavadero - Entrada independiente para oficina o consultorio - Tanque de agua de 1.000 litros (respaldo en caso de corte de ESSAP) - Sistema de alarmas y defensas perimetrales 🔹 Primer Nivel - 5 dormitorios, todos con: - Baño privado - Placard - Aire acondicionado - Balcón - El dormitorio principal cuenta con jacuzzi privado 🔹 Segundo Nivel - Salón multiuso de 3,8 m x 18 m - Incluye depósito/oficina y baño - Amplios ventanales con vistas hacia la calle 6ta y Barrio Obrero 💡 Detalles Técnicos y de Confort - 10 baños en total distribuidos en toda la propiedad - 100% de las dependencias climatizadas - Iluminación LED en todos los ambientes - Pisos de porcelanato - Video portero eléctrico Esta propiedad es ideal tanto para uso residencial de alto nivel como para integrar espacios de trabajo, oficinas o consultorios, gracias a su distribución y accesos independientes.