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VentaCasa

VIVIENDA TOTALMENTE REFORMABLE O MODERNIZABLE A VALOR TERRENO EN EL BARRIO LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.360.674.000

Precio original: US$ 390.000

4Dormitorios

6Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran Oportunidad en Los Laureles! Ubicación privilegiada: sobre calle empedrada y lindo entorno, a 1 cuadra de Isaac Kostianovsky y a 5 cuadras de Casa Rica Los Laureles; Superficie total de 762 m² Vivienda amurallada, en dos terrenos integrados y construcción totalmente funcional y modernizable. Detalles: 4 habitaciones en suite; 6 baños Quincho amplio; Patio c/Piscina; 2 plantas (2 habitaciones en PB); Precio: USD 390.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 6

Costos

Precio: US$ 390.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.360.674.000

Ubicación

Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2478,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2455,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2455,1 M	Gs. -23,6 M
2	Gs. 2553,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2553,3 M	Gs. 74,6 M
3	Gs. 2655,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2655,4 M	Gs. 176,7 M
4	Gs. 2761,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2761,7 M	Gs. 282,9 M
5	Gs. 2872,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2872,1 M	Gs. 393,4 M
6	Gs. 2987 M	Gs. 0	—	Gs. 2987 M	Gs. 508,3 M
7	Gs. 3106,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3106,5 M	Gs. 627,8 M
8	Gs. 3230,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3230,7 M	Gs. 752 M
9	Gs. 3360 M	Gs. 0	—	Gs. 3360 M	Gs. 881,3 M
10	Gs. 3494,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3494,4 M	Gs. 1015,7 M