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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 32.000.000.000
564% sobre la medianaGs. 998,8 k/m²≈ US$ 5,4 M
Terreno en venta Isla Aveiro, Limpio (a pasos de Fortis Surubíi) Se ofrece amplio terreno de 32.039 m2, ubicado en una zona de gran crecimiento y proyección dentro de Isla Aveiro, Limpio, a pocos pasos del desarrollo Fortis Surubíi. -Ubicación privilegiada: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B011'32.4%22S+57%C2%B029'51.0%22W/@-25.1904165,-57.4997714,1212m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-25.1923333!4d-57.4975!5m1!1e2?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAyOS4yIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Zona con fuerte expansión inmobiliaria y comercial Fácil acceso desde Asunción y Luque Entorno natural, seguro y de alta valorización Ideal para proyectos residenciales, condominios, quintas o emprendimientos eco-turísticos Características destacadas: Superficie total: 32.039 m2 Terreno plano y sin construcciones Precio: 32,000,000,000 ₲ Listing: 143063102-324 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 32,000,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 33,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,3 mil M | Gs. -320 M |
| 2 | Gs. 34,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,6 mil M | Gs. 1011,2 M |
| 3 | Gs. 36 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36 mil M | Gs. 2395,6 M |
| 4 | Gs. 37,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,4 mil M | Gs. 3835,5 M |
| 5 | Gs. 38,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 38,9 mil M | Gs. 5332,9 M |
| 6 | Gs. 40,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,5 mil M | Gs. 6890,2 M |
| 7 | Gs. 42,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,1 mil M | Gs. 8509,8 M |
| 8 | Gs. 43,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,8 mil M | Gs. 10,2 mil M |
| 9 | Gs. 45,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,5 mil M | Gs. 11,9 mil M |
| 10 | Gs. 47,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47,4 mil M | Gs. 13,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 190,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
564% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 809.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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