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OportunidadNuevo
Gs. 2.700.000.000
Gs. 590,9 k/m²
Terreno Industrial en Venta en Mariano Roque Alonso | Límite con Asunción
Mariano Roque Alonso
4.569 m²
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Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.160.000.000
196% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 194,9 k
Vendo terrenos ubicados en un Barrio Cerrado denominado QUINTA BRUSQUETTI, en el Barrio Caacupemi en la ciudad de Mariano Roque Alonso, su acceso está en sobre la calle Mcal Estigarribia con acceso directo a la ruta Transchaco. El condominio consta de una entrada principal con guardia, amurallado en todo el perímetro, cancha de pádel y futbol para uso interno. Encuentra la seguridad y tranquilidad que este lugar brinda, rodeado de naturaleza, juegos recreativos y una comunidad de hermosas casas. Disponibles 2 lotes: Fracción III-C Lote A (475.14 m2) + Lote B (473.78 m2) Lote 1: 948.92 m2 Precio: 740.000.000 gs Fracción III B Lote A (372.6 m2) + Lote B(372.6 m2) + Lote E(372.6 m2) Lote 2: 1117.8 m2 A 4 min del puerto A 5 min del Shopping Mariano A 6 minutos de La Expo Mariano COD 1360
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1206,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1206,4 M | Gs. -11,6 M |
| 2 | Gs. 1254,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1254,7 M | Gs. 36,7 M |
| 3 | Gs. 1304,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1304,8 M | Gs. 86,8 M |
| 4 | Gs. 1357 M | Gs. 0 | — | Gs. 1357 M | Gs. 139 M |
| 5 | Gs. 1411,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1411,3 M | Gs. 193,3 M |
| 6 | Gs. 1467,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1467,8 M | Gs. 249,8 M |
| 7 | Gs. 1526,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1526,5 M | Gs. 308,5 M |
| 8 | Gs. 1587,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1587,5 M | Gs. 369,5 M |
| 9 | Gs. 1651 M | Gs. 0 | — | Gs. 1651 M | Gs. 433 M |
| 10 | Gs. 1717,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1717,1 M | Gs. 499,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.700.000.000
Gs. 590,9 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 275 040
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
196% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.867
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso