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VentaCasa

hermosa casa en venta zona san lorenzo

San Lorenzo, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.452.722.000

94% sobre la mediana

Gs. 103,8 M/m²Precio original: US$ 240.000

3Dormitorios

14 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedadGs. 103,8 M/m²

Mediana zonaGs. 53,6 M/m²

94% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 750.321.000

≈ US$ 123.958

Rango estimadoGs. 731,3 M–Gs. 750,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO RESIDENCIA CON PISCINA EN SAN LORENZO Vendo hermosa, fina y distinguida residencia en la ciudad de San Lorenzo Zona Fuente Shopping Salemma. 📍La residencia se encuentra sobre empedrado a 1 cuadra de la calle asfaltada 21 de septiembre con salida rápida por Avelino Martínez, Eusebio Ayala y otros destinos. A 15 min del centro de San Lorenzo y 25 min de Asunción. Se encuentra en un barrio tranquilo y residencial donde se observan lindas casas. ▶️Su distribución es la siguiente: ✅Planta Baja ↘️ Galería techada hasta para 3 vehículos ↘️ Sala principal ↘️ Escritorio con entrada independiente y muebles de madera empotrados ↘️ Baño social ↘️ Cocina con Isla y muebles de madera empotrados ↘️ Comedor amplio ↘️ Sala secundaria ↘️ Quincho con sala comedor y cocina con barra ↘️ Área de servicio con baño ↘️ Área de lavado y planchado ↘️ Área de tendido de ropa ↘️ Amplio patio empastado con piscina. ✅Planta Alta ↘️ 1 Habitación en suite con vestidor y amplio balcón ↘️ 3 habitaciones 2 de ellas con balcón ↘️ Baño Familiar Verla es comprarla con finos detalles, amplia, confortable y segura. 🤩 ✅Información adicional a tener en cuenta: ↘️Posee generador propio, tanque de 2500 litros, todas las áreas de la casa climatizadas, Termo calefón en todos los baños y canillas, apliques de luz en gran parte arañas, conexión trifásica, cámara e intercomunicador, circuito cerrado, muebles empotrados de Achon e Impacto, anafe con campana. ↘️ Griferías de alta gama ↘️ Superficie del terreno: 14 mts x 35 mts Total 490 m2 ↘️ Área construida: 314 m2 ↘️ Galera techada: 95 m2 ↘️ Piscina: 9mts x 4 mts total 36 m2 Ubicación: https://acortar.link/FzBnB2 Residencia - Venta - San Lorenzo, Paraguay 240,000 $ 1,721,872,567.65 ₲ ID: 143009020-164

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 14 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 240.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.452.722.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1525,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1510,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1510,8 M	Gs. -14,5 M
2	Gs. 1571,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1571,3 M	Gs. 45,9 M
3	Gs. 1634,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1634,1 M	Gs. 108,8 M
4	Gs. 1699,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1699,5 M	Gs. 174,1 M
5	Gs. 1767,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1767,5 M	Gs. 242,1 M
6	Gs. 1838,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1838,2 M	Gs. 312,8 M
7	Gs. 1911,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1911,7 M	Gs. 386,3 M
8	Gs. 1988,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1988,2 M	Gs. 462,8 M
9	Gs. 2067,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2067,7 M	Gs. 542,3 M
10	Gs. 2150,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2150,4 M	Gs. 625 M