Edificio-Venta-, zona paseo los arboles, Villa Morra, Asunción

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 23.606.738.000

Precio original: US$ 3.900.000

-1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

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Descripción

???? EDIFICIO MIRAGE – OPORTUNIDAD A UNA CUADRA DEL PASEO LOS ARBOLES ???? ???? Ubicación estratégica: Sobre Av. San Martín casi Lillo, a solo una cuadra del Paseo Los Árboles, en la zona comercial más exclusiva de Villa Morra. Ideal para oficinas corporativas, comercios o inversiones estratégicas. https://maps.app.goo.gl/aoryxWbKSceib1maA ???? Características: ✅ Edificio de 8 niveles (PB + 7 pisos) ✅ Superficie construida: 2.418 m² | Terreno: 750 m² ✅ Infraestructura de primer nivel: Transformador 250 KVA, generador 60 KVA, sistema contra incendios, CCTV, montacargas, comedor común ✅ Instalaciones hidráulicas flexibles para ampliación de sanitarios ???? DISPONIBILIDAD ???? Alquiler: 3 pisos de 324 m² cada uno – USD 8/m² ???? 5 estacionamientos por piso (1 en el predio y 4 externos a 1 cuadra) ???? Venta: Edificio completo por USD *** ⚠️ Opción de mantener inquilinos actuales o negociar tiempos de mudanza (mínimo 6 meses) ???? No pierdas esta oportunidad única

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 3.900.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 23.606.738.000

Ubicación

Dirección: Asunción, Paraguay
Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 4,1 M
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 4,1 M	US$ 0	—	US$ 4,1 M	US$ -39 k
2	US$ 4,2 M	US$ 0	—	US$ 4,2 M	US$ 123,2 k
3	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ 292 k
4	US$ 4,6 M	US$ 0	—	US$ 4,6 M	US$ 467,4 k
5	US$ 4,7 M	US$ 0	—	US$ 4,7 M	US$ 649,9 k
6	US$ 4,9 M	US$ 0	—	US$ 4,9 M	US$ 839,7 k
7	US$ 5,1 M	US$ 0	—	US$ 5,1 M	US$ 1 M
8	US$ 5,3 M	US$ 0	—	US$ 5,3 M	US$ 1,2 M
9	US$ 5,6 M	US$ 0	—	US$ 5,6 M	US$ 1,5 M
10	US$ 5,8 M	US$ 0	—	US$ 5,8 M	US$ 1,7 M