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VentaCasa

Casa-Venta-PY Asunción Barrio Jara

Asunción Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.200.000.000

Gs. 150 M/m²≈ US$ 198,2 k

2Dormitorios

1Baños

8 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Propiedad interesante p/vivienda o inversión¡ en el centro de BARRIO JARA¡¡ Rca. Dominicana e/Concordia y Amistad. Gs. 1.193.470.152 Al entrar encontramos una pequeña antesala, sala, unas escaleras que lleva a un pequeño Estar, luego encontramos una cocina, 2 dormitorios, 1 baño moderno, lavadero. Amplio patio en frente con estacionamiento bajo techo para un vehículo. Titulo e impuestos al día listo a transferir, Casa construida al fondo del terreno con 240 mts2 de construcción. Terreno de 8 mts. x 43 mts. es decir 343 mts2. Posee amplio patio en frente de la propiedad con entrada para varios vehículos. Cercanos a Universidad Americana, a 4 cuadras de la Avda. Brasilia, 3 cuadras del Complejo Textilia, Avda. Gral. Santos. a 5 cuadras de Avda. España, Burger King, Clínica Guggiari. APTO PARA CREDITO BANCARIO. 36115-31

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 8 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Barrio: Asunción Barrio Jara
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M