
≈ Gs. 529.841.000
Departamentos en Encarnación Frente a la Costanera | 1 y 2 Dormitorios
Encarnación
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Santa Rosa, Encarnación
≈ Gs. 553.654.000
19% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 93.000
🏙️ ¡Viví o invertí en una de las mejores ubicaciones de Encarnación! Descubrí este exclusivo departamento de estilo contemporáneo en el Edificio Constitución, estratégicamente ubicado sobre Constitución casi Avda. Francia, a metros del Sambódromo y a pocos minutos de la Playa San José, en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Encarnación. Con 60 m² perfectamente distribuidos, la propiedad ofrece: ✅ 2 cómodos dormitorios. ✅ 1 baño completo. ✅ Luminoso living-comedor. ✅ Cocina integrada. ✅ Balcón privado, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas de la ciudad. El edificio cuenta con 6 niveles y solo 23 departamentos, brindando un ambiente exclusivo, seguro y tranquilo para sus residentes, cuenta con 2 módulos de Ascensores, asegurando fácil y cómodo acceso. Su excelente ubicación permite acceder fácilmente a la Costanera, comercios, restaurantes, universidades, centros de salud y todos los servicios que ofrece la ciudad, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para obtener una excelente rentabilidad mediante alquiler. Si buscás una propiedad moderna, con una ubicación privilegiada y un gran potencial de valorización, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. 📞 Contactanos hoy mismo y conocé tu próximo hogar o realizá una inversión segura en una de las ciudades con mayor proyección de Paraguay.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 575,8 M | Gs. 23 M | — | Gs. 575,8 M | Gs. 17,5 M |
| 2 | Gs. 598,8 M | Gs. 46,1 M | — | Gs. 598,8 M | Gs. 63,6 M |
| 3 | Gs. 622,8 M | Gs. 69,1 M | — | Gs. 622,8 M | Gs. 110,6 M |
| 4 | Gs. 647,7 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 647,7 M | Gs. 158,5 M |
| 5 | Gs. 673,6 M | Gs. 115,2 M | — | Gs. 673,6 M | Gs. 207,5 M |
| 6 | Gs. 700,5 M | Gs. 138,2 M | — | Gs. 700,5 M | Gs. 257,4 M |
| 7 | Gs. 728,6 M | Gs. 161,3 M | — | Gs. 728,6 M | Gs. 308,5 M |
| 8 | Gs. 757,7 M | Gs. 184,3 M | — | Gs. 757,7 M | Gs. 360,7 M |
| 9 | Gs. 788 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 788 M | Gs. 414 M |
| 10 | Gs. 819,5 M | Gs. 230,4 M | — | Gs. 819,5 M | Gs. 468,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 529.841.000
Encarnación


≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 515.237.000
Encarnación

≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación