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Alta rentabilidad
≈ Gs. 504.554.000
¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN LOMA MERLO!
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
85 m²2 habs.2 baños
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Luque
≈ Gs. 504.554.000
10% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 85.000
VENDO DUPLEX EN BARRIO CERRADO JARDINES DE LOMA MERLO PRECIO USD 85.000 ???? APTO PARA CREDITO BANCARIO ????Superficie de terreno 120 m2 ????Superficie construido 85 m2 ????Zona Loma Merlo - Luque Sobre calle asfaltada, cerca de supermercados, Shoppings Madero, La Estación, Aeropuerto Silvio Pettirossi, Parques Ñu Guasu Fácil Acceso a otras Ciudades ????DESCRIPCION Planta baja Sala estar y cocina integrada, area de lavadero 1 baño social Área de parrilla y un pequeño patio Cochera para 2 autos Planta alta 2 dormitorios en suite ( 2 baños)
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.999
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4 M/m²
Laurelty, Luque
