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Gs. 1.500.000.000
Gs. 10 M/m²
Casa en venta en Centro, Luque
Centro, Luque
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.2 baños
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Centro, Luque
≈ Gs. 2.678.998.000
18% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 450.000
Vendo casa con edificio de dos plantas, en el centro mismo de Luque, superficie 20x43m2 (860m2). Sobre asfaltado, que va a Asunción, a una cuadra de los Supermercados Luisisto y Doña Andrea Lucía. Cuenta con vivienda 50x5m2: Jardín frontal, sala, comedor, cocina, biblioteca, baño privado, 4 dormitorios y un quincho con parrilla. Cuenta con estacionamiento, pequeña piscina para niños y amplio patio arbolado. El edificio se encuentra sobre el asfaltado, 10mts de frente por 12mts de fondo (120m2): La planta baja posee un salón comercial con a.a y baño; una sala con a.a., baño y cocina independientes del salón comercial. El primer piso posee un salón, un dormitorio y baño. En el mismo nivel, dos dormitorios con un a.a. y baño independientes del salón. El segundo piso tiene un salón 5x6mts, con terraza 7x10mts. Posee agua corriente, luz y servicio de recolección de basuras. Excelente ubicación para comercio ya que posee estacionamiento propio. Observación: El edificio puede ser vendido por separado en 200.000 USS. Precio de venta conversable.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 551.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 551.708
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.500.000.000
Gs. 10 M/m²
Centro, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.066.000
Centro, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.678.998.000
Yukyry-aregua, Luque
Ubicación aproximada